/隱 逸 繁 華 境·  心 棲 公 園 居/

居所與市中心的距離，最能決定生活品質(zhì)。若能不離繁華，又咫尺過渡到自然，便是十分難得的理想棲居。在城市化高度發(fā)達(dá)的青島，很難有一座人居真正做到鬧中取靜。

而屹立于青島城陽的博觀一品，身臨三大商圈繁華交匯，且為豐沛公園，由綠意擁簇，可謂是城市理想棲居的真正寫照。

項(xiàng) 目 簡(jiǎn) 介

銀盛泰·博觀一品由多層住宅和沿街底商組合而成，項(xiàng)目總占地面積32032平方米，規(guī)劃總建筑面積55177平方米。另在東南沿街面設(shè)有沿街商業(yè)。項(xiàng)目整體容積率1.2，建筑密度35%，綠化率30%。

設(shè) 計(jì) 目 標(biāo)

旨在將其打造成

以高端居住為基礎(chǔ)，以中心純步行景觀為特色

一個(gè)體現(xiàn)景觀先行，綠樹成蔭的“健康社區(qū)”；

一個(gè)體現(xiàn)生態(tài)低碳，采用生態(tài)規(guī)劃設(shè)計(jì)手段及工程技術(shù)的“生態(tài)社區(qū)”；

一個(gè)代表著青島生態(tài)宜居的城市中心“洋房社區(qū)”。

設(shè) 計(jì) 原 則

1、遵循城市開放、融合、透綠、和諧、怡景的指導(dǎo)思想，結(jié)合周邊現(xiàn)狀建筑，合理確定建筑，尺度、造型，處理好與周邊環(huán)境的關(guān)系，注重為城市提供有益的沿街商業(yè)開放空間，形成城陽的一個(gè)閃亮節(jié)點(diǎn)。

2、以居民的生活習(xí)慣為出發(fā)點(diǎn)，創(chuàng)造人性化的居住環(huán)境，滿足居民的需求，創(chuàng)造理想、溫馨的家園。

3、在充分把握基地環(huán)境的前提下，通過住宅和商業(yè)的前后分區(qū)布置，最大化加大住宅南向面寬，創(chuàng)造良好的居住環(huán)境，最大程度滿足居民觀景需求，全面提升居住品質(zhì)。

4、講求人與環(huán)境的和諧，建筑與規(guī)劃的和諧，規(guī)劃與城市文化底蘊(yùn)的和諧，居住行為與游憩行為的融合，建筑與綠化、周邊環(huán)境的融合。

建 筑 風(fēng) 格

“新亞洲·輕奢類住區(qū)的典型形象”

古典比例加上有節(jié)制的細(xì)節(jié)裝飾，頂部常強(qiáng)調(diào)橫向線條。

對(duì)于低多層，強(qiáng)調(diào)水平感的寬大的挑檐成為主要的特征。

淺色主墻面和深色飾面交替使用，表現(xiàn)為立面上強(qiáng)烈的材料的穿插感，

主墻面面磚和石材均可使用，窗間墻等次要部位選用深色涂料。

景 觀 分 析

綠化布局以"均質(zhì)、共享、開放"為原則。綠地系統(tǒng)在有限的空間內(nèi)最大化住區(qū)景觀空間，構(gòu)建大尺度的公園庭院，形成一縱兩橫三條景觀軸線，并突出打造南北向中央景觀軸。景觀空間打造富有層次，通過滲透、軸線、借景等手法將住區(qū)景觀融為一體，凝聚形成一條暢通無阻、有生命的回家流線。