為持續(xù)優(yōu)化住房資源配置，積極改善住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，加快推進(jìn)高品質(zhì)住宅建設(shè)，今年年初，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳評(píng)選并公布了首批21個(gè)高品質(zhì)住宅試點(diǎn)項(xiàng)目名單，由我院設(shè)計(jì)的中德生態(tài)園—綠色公元項(xiàng)目在眾多競爭者中脫穎而出，成功上榜。

近日，青島市高品質(zhì)住宅試點(diǎn)項(xiàng)目開放周活動(dòng)啟動(dòng)儀式在青島自貿(mào)片區(qū)·中德生態(tài)園舉行，活動(dòng)由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市城市管理局聯(lián)合舉辦，為期一周。本次活動(dòng)共展示4個(gè)項(xiàng)目，由我院設(shè)計(jì)的中德生態(tài)園—綠色公元項(xiàng)目就包含其中。

項(xiàng)目介紹

中德生態(tài)園—綠色公元項(xiàng)目位于青島市中德生態(tài)園核心位置，包含別墅及多層洋房等多類產(chǎn)品，總建筑面積7.02萬平方米，山環(huán)水繞，外在自然環(huán)境與室內(nèi)被動(dòng)式建筑技藝融合，綠色環(huán)保、節(jié)能舒適、環(huán)境宜居。

曾獲認(rèn)證等級(jí)：

• 綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)二星級(jí)

• 德國PHI被動(dòng)房認(rèn)證

• 中國被動(dòng)式超低能耗綠色建筑認(rèn)證

• 國家十三五課題示范工程

• 山東省被動(dòng)式超低能耗綠色建筑示范項(xiàng)目

綠色建筑技術(shù)

1、節(jié)水器具

項(xiàng)目使用較高用水效率等級(jí)的衛(wèi)生器具。坐便器、小便器、大便器、淋浴器、水嘴等均使用用水效率等級(jí)為2級(jí)的節(jié)水產(chǎn)品。

2、節(jié)水灌溉系統(tǒng)

項(xiàng)目采用噴灌的綠化節(jié)水灌溉方式，達(dá)到高效節(jié)水灌溉的目的。

3、外遮陽系統(tǒng)

窗戶配有外遮陽卷簾系統(tǒng)，隨著四季太陽光線的強(qiáng)弱而自動(dòng)升降變化，避免太陽光紫外線直射。

4、被動(dòng)式設(shè)計(jì)

項(xiàng)目通過高性能圍護(hù)結(jié)構(gòu)、高性能外門窗、氣密性設(shè)計(jì)、高效熱回收新風(fēng)機(jī)組、斷熱橋施工等技術(shù)措施實(shí)現(xiàn)超低建筑能耗。

5、海綿城市設(shè)計(jì)

項(xiàng)目收集、利用建筑物屋頂及道路、廣場等硬化地表匯集的降雨徑流，經(jīng)收集—輸水—凈水—儲(chǔ)存等渠道積蓄雨水，可為綠化、景觀水體、洗滌及地下水源提供雨水補(bǔ)給，以達(dá)到雨水資源綜合利用和節(jié)約用水的目的。能減緩城區(qū)雨水洪澇和地下水位下降，路面采用透水材料鋪裝，有效增加雨水的滲入量。

6、照明及其他節(jié)能技術(shù)

自然采光措施：建筑本體朝向符合本地區(qū)最佳采光朝向，滿足規(guī)范及節(jié)能指標(biāo)要求的前提下盡量采用較大面積外窗，并提高了玻璃的遮陽系數(shù)。

照明節(jié)能控制措施：所有燈具均需選用I類燈具，均為節(jié)能型產(chǎn)品。公共部位設(shè)人工照明，樓梯間內(nèi)采用節(jié)能自熄開關(guān)，住宅公共部位的照明燈具均采用聲光控延時(shí)開關(guān)控制。

7、暖通空調(diào)和生活熱水的系統(tǒng)形式

冷熱源：采用地源熱泵系統(tǒng)，地源熱泵與水力模塊連接實(shí)現(xiàn)水系統(tǒng)循環(huán)，獨(dú)戶控制。相對(duì)于集中式采暖系統(tǒng)，能獨(dú)戶控制，有利于后期物業(yè)管理；對(duì)業(yè)主來說，運(yùn)行費(fèi)用較低，控制簡單、運(yùn)行靈活，并且能與智能家居聯(lián)網(wǎng)，效率高。

生活熱水：采用分戶式太陽能集熱熱水系統(tǒng)，每戶設(shè)置單獨(dú)的儲(chǔ)熱水箱。采用陽臺(tái)壁掛式太陽能集熱器。日照不足時(shí)采用電輔助加熱。

8、全齡化設(shè)計(jì)

項(xiàng)目針對(duì)兒童的活動(dòng)空間，景觀能與兒童娛樂設(shè)備很好的融合，增添了兒童游玩的樂趣；針對(duì)于成年人的空間更多的是戶外的交流和休閑空間；針對(duì)老年人的活動(dòng)場所以舒適、安靜為主。并設(shè)置林下休憩空間，主要以線性活動(dòng)空間為主，結(jié)合條形綠化和座椅，相互穿插，形成以大樹為覆蓋的林下空間，鋪裝上采用馬牙石和嵌草鋪裝，體現(xiàn)生態(tài)性。

9、可再生能源利用

項(xiàng)目將最大程度的利用太陽能、地?zé)崮艿瓤稍偕Y源。屋面設(shè)置光伏板，供小區(qū)公共設(shè)備用電，節(jié)能環(huán)保、降低業(yè)主的生活成本。冷熱源采用地源熱泵，可利用淺層地?zé)崮転樽艄嶂评洌景训啬苤械臒崃咳〕鰜?，提高溫度后，供給室內(nèi)采暖；夏季把室內(nèi)的熱量取出來，釋放到地能中去，減少二氧化碳對(duì)大氣的污染，服務(wù)于住戶同時(shí)，保護(hù)大氣環(huán)境，提供良好的居住環(huán)境。

另項(xiàng)目還引進(jìn)家庭凈水系統(tǒng)，每戶直飲水直接飲用；配置食物垃圾處理系統(tǒng)，可將日常生活中的有機(jī)垃圾直接倒入水槽，由機(jī)器運(yùn)轉(zhuǎn)打成漿狀排出，省事、節(jié)能、環(huán)保、無異味。

作為亞洲“被動(dòng)房”住宅推廣示范小區(qū)，項(xiàng)目采用“被動(dòng)房”建筑工藝，使室內(nèi)的溫度、濕度、空氣清新度達(dá)到舒適宜居狀態(tài)，帶給居住者“恒溫恒濕恒氧，低塵低菌低噪”的生活環(huán)境。2019年項(xiàng)目建成并正式投入使用，在綠色、環(huán)保、節(jié)能等方面都達(dá)到了國內(nèi)、國際領(lǐng)先水平，真正成為一個(gè)高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量的智能舒適綠色宜居新區(qū)。