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    • 《青島市城陽(yáng)區(qū)工業(yè)園區(qū)規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)導(dǎo)則》正式實(shí)施，賦能城市建設(shè)品質(zhì)提升

    2024-09-20

    制造業(yè)要加速狂奔

    可城市產(chǎn)業(yè)空間不足

    怎么破？

    城陽(yáng)區(qū)給的答案是

    “向天空要空間”

    “工業(yè)上樓”


    所謂“工業(yè)上樓”，是指在高層大廈中開展企業(yè)生產(chǎn)、辦公、研發(fā)、設(shè)計(jì)等的新型工業(yè)樓宇模式，具備相近行業(yè)高通用性、高集約性的特點(diǎn)，將傳統(tǒng)扁平式廠房匯聚到高樓層的垂直化空間形態(tài)，也被稱為“摩天工廠”“空中廠房”。當(dāng)然，工業(yè)上樓遠(yuǎn)不是堆疊那么簡(jiǎn)單，更是從平面到立體生產(chǎn)空間的演變，是空間安排、功能布局、機(jī)制設(shè)計(jì)上的創(chuàng)新。


    為貫徹落實(shí)青島市委市政府“制造業(yè)強(qiáng)市”決策部署以及城陽(yáng)區(qū)“制造強(qiáng)區(qū)”的發(fā)展要求，如何助力產(chǎn)業(yè)與空間深度融合，構(gòu)建符合企業(yè)發(fā)展規(guī)律、產(chǎn)業(yè)生命周期和產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向的工業(yè)用地使用方式，切實(shí)提升土地節(jié)約集約利用水平，是城陽(yáng)區(qū)工業(yè)園區(qū)亟需解決的問題。《青島市城陽(yáng)區(qū)工業(yè)園區(qū)規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)導(dǎo)則》在這樣的發(fā)展背景下應(yīng)運(yùn)而生。
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    導(dǎo)則成果聚焦于工業(yè)上樓園區(qū)的上樓全過程、全流程，從引入產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)業(yè)上樓、園區(qū)規(guī)劃、資源配置、廠房建設(shè)等方面入手。主要內(nèi)容涉及了產(chǎn)業(yè)發(fā)展、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)三大部分。

    產(chǎn)業(yè)發(fā)展：堅(jiān)持推進(jìn)先進(jìn)制造業(yè)集聚區(qū)建設(shè)，咬定“工業(yè)立區(qū)”不放松，強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)多元支撐，提升結(jié)構(gòu)韌性。鼓勵(lì)適宜上樓的先進(jìn)制造業(yè)發(fā)展、引導(dǎo)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)迭代，對(duì)城陽(yáng)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展體系進(jìn)行分析，根據(jù)各產(chǎn)業(yè)類型的生產(chǎn)空間特征制定產(chǎn)業(yè)適應(yīng)性指引，為產(chǎn)業(yè)招商和企業(yè)上樓提供參考。

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    規(guī)劃設(shè)計(jì)：為充分集聚產(chǎn)業(yè)發(fā)展要素，集約化利用各類資源，發(fā)展戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)集群，配置高品質(zhì)生產(chǎn)配套設(shè)施，針對(duì)園區(qū)規(guī)劃布局、交通物流、配套設(shè)施、景觀設(shè)計(jì)、智慧園區(qū)、建設(shè)管制等10個(gè)方面，制定園區(qū)規(guī)劃指引。鼓勵(lì)園區(qū)功能共享，提升片區(qū)整體公共服務(wù)水平，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)城融合發(fā)展。

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    建筑設(shè)計(jì)：根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和政策規(guī)定，參考國(guó)內(nèi)各地先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，為“工業(yè)上樓”園區(qū)核心建筑參數(shù)提出一般性引導(dǎo)建議。包括層高、承重、柱距、垂直交通等11個(gè)核心指標(biāo)。對(duì)于有特殊需求的產(chǎn)業(yè)，建筑參數(shù)單獨(dú)研究確定。

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    綜合來看，“工業(yè)上樓”在解決城市土地稀缺及盤活低效土地等方面上意義重大且已成趨勢(shì)，導(dǎo)則作為優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境文件之一，將持續(xù)為城陽(yáng)區(qū)高質(zhì)量發(fā)展注入“源頭活水”，促進(jìn)營(yíng)商環(huán)境改革創(chuàng)新舉措落地見效。



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