設(shè)計緊緊圍繞“世界水準(zhǔn)、中國氣派、山東風(fēng)格、青島特色”的總體原則，對整個奧帆中心環(huán)境進行整體提升。先期完成本次奧帆中心提升工程整體概念規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)域47公頃，外拓研究區(qū)域55公頃。

總體規(guī)劃以“青島與世界對話，合作與發(fā)展共贏”為核心理念，“海納百川、帆揚世界”為主題定位，形成了三軸、三區(qū)的“川”字型整體規(guī)劃結(jié)構(gòu)。

在此基礎(chǔ)上，確定迎賓動線方案，完善整個區(qū)域動態(tài)及靜態(tài)交通規(guī)劃，結(jié)合奧帆中心原有的景觀資源和山東、青島文化元素，以“海岱連九州，華夏匯雙流”為景觀設(shè)計理念，布局重要景觀標(biāo)志節(jié)點。

根據(jù)以上總體布局和功能定位，我們對奧帆中心原有建筑（已列為文物保護建筑）采用“分區(qū)域、分類型”的策略進行改造提升。對文保建筑采取清洗、粉刷、修復(fù)方式，還原奧運文保建筑原有設(shè)計。共修復(fù)清洗建筑13處、移除構(gòu)筑物35處，整個場區(qū)干凈、簡潔，還原了奧運帆都風(fēng)采。